prodej bytu 4+1 80 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 4+1, 80m², Ostrava Dubina Hledáte skvělou lokalitu v Ostravě? Chcete si pořídit byt, který si můžete upravit dle svých představ? Potřebujete parkování u domu? Tato nabídka je pro Vás ideální volbou. Předmětem nabídky je bytová jednotka 4+1v osobním vlastnictví. Byt se nachází na ulici Jana Škody, Ostrava- Dubina. Bytová jednotka s podlahovou plochou 80 m² se nachází ve 4. NP, panelového domu. Byt je v původním stavu, připravený na rekonstrukci dle představ nových majitelů. Hlavními benefity je prostorná šatna a neprůchozí pokoje. Výhodou tohoto skvělého bydlení je: klidná lokalita, díky zeleni dostatečné soukromí a kompletní občanská vybavenost v okolí. Dům prošel částečnou rekonstrukcí: - nové rozvody: voda, odpad, elektroinstalace - bezbariérový vstup - v celém domě jsou instalované venkovní žaluzie - zasklená lodžie - zateplení domu, plastová okna Byt je vhodný k vlastnímu bydlení i k možnému pronájmu. Bližší informace včetně možnosti financování vám sdělí makléř RK na uvedených kontaktech. Těšíme se na Vás na prohlídce ... 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 4+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 07.09.2026 (3 dny)
Prodávající: SIJAN reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0894

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.00 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.00 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč

rozpětí 3.64 mil. – 4.56 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.20 mil. · váha 67 %

Model z dat 3.77 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 5.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 539 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 5.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 371 m (Václava Jiřikovského)
Nádraží: 2729 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno