Prodej bytu 4+1 80 m²

Ostrava, Dubina · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte skvělou lokalitu v Ostravě?
Chcete si pořídit byt, který si můžete upravit dle svých představ?
Potřebujete parkování u domu?
Tato nabídka je pro Vás ideální volbou.

Předmětem nabídky je bytová jednotka 4+1v osobním vlastnictví.
Byt se nachází na ulici Jana Škody, Ostrava- Dubina.
Bytová jednotka s podlahovou plochou 80 m² se nachází ve 4. NP, panelového domu.
Byt je v původním stavu, připravený na rekonstrukci dle představ nových majitelů. Hlavními benefity je prostorná šatna a neprůchozí pokoje.

Výhodou tohoto skvělého bydlení je: klidná lokalita, díky zeleni dostatečné soukromí a kompletní občanská vybavenost v okolí.

Dům prošel částečnou rekonstrukcí:

- nové rozvody: voda, odpad, elektroinstalace
- bezbariérový vstup
- v celém domě jsou instalované venkovní žaluzie
- zasklená lodžie
- zateplení domu, plastová okna
Byt je vhodný k vlastnímu bydlení i k možnému pronájmu.

Bližší informace včetně možnosti financování vám sdělí makléř RK na uvedených kontaktech.
Těšíme se na Vás na prohlídce ...

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 4+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 07.09.2026 (3 dny)
Prodávající: sijan-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 375

Vzdálenosti

bankomat 275 m MHD 367 m školka 135 m lékař 535 m pošta 898 m restaurace 253 m škola 194 m obchod 367 m vlak 3334 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.00 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.00 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.93 mil. Kč

rozpětí 3.49 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.99 mil. · váha 67 %

Model z dat 3.69 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 5.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 912 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 5.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Václava Jiřikovského)
Nádraží: 2644 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno