prodej bytu 3+1 68 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 68 m², Chodov, ul. Husova Pro toho, kdo hledá zajímavou investiční příležitost nabízíme k prodeji hezký a světlý byt 3+1 s balkonem, který se nachází v klidné části Chodova u Karlových Var. Byt má plastová okna, v předsíni, koupelně, na WC a v kuchyni podlahové topení a náleží k němu sklep. Je zde také balkon, který poskytuje příjemné místo pro odpočinek. Velkou výhodou pro investory je, že v bytě již bydlí platící nájemník, takže je možné pokračovat v pronájmu a získat výnos z nemovitosti bez nutnosti hledání nového nájemce. Byt se nachází v klidné části Chodova s dobrou dostupností služeb, obchodů, škol a další občanské vybavenosti. Karlovy Vary jsou v příjemné dojezdové vzdálenosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám také rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (46324 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: A (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 20 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-952155

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.15 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.15 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč

rozpětí 2.43 mil. – 3.29 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.69 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 526 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 6.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 411 m (Chodov, sídliště)
Nádraží: 1684 m
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno