Prodej bytu 3+1 68 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pro toho, kdo hledá zajímavou investiční příležitost nabízíme k prodeji hezký a světlý byt 3+1 s balkonem, který se nachází v klidné části Chodova u Karlových Var. <br />
<br />
Byt má plastová okna, v předsíni, koupelně, na WC a v kuchyni podlahové topení a náleží k němu sklep. Je zde také balkon, který poskytuje příjemné místo pro odpočinek. Velkou výhodou pro investory je, že v bytě již bydlí platící nájemník, takže je možné pokračovat v pronájmu a získat výnos z nemovitosti bez nutnosti hledání nového nájemce.<br />
<br />
Byt se nachází v klidné části Chodova s dobrou dostupností služeb, obchodů, škol a další občanské vybavenosti. Karlovy Vary jsou v příjemné dojezdové vzdálenosti.<br />
<br />
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám také rádi pomůžeme. <br />

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (46324 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: A
Podlaží: 8
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 51.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 403 m MHD 413 m školka 440 m lékař 351 m pošta 403 m restaurace 423 m škola 234 m obchod 5290 m vlak 1676 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.15 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.15 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč

rozpětí 2.55 mil. – 3.46 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.79 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.03 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 017 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47344 nabídek stejného druhu → 6.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 411 m (Chodov, sídliště)
Nádraží: 1684 m
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno