prodej bytu 2+kk 51 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Plzeň byt 2+kk Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v ulici Poděbradova, v oblíbené části Plzeň – Jižní Předměstí. Byt se nachází v 6. podlaží cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Velkou výhodou je balkon o výměře 3,85 m², který nabízí příjemný prostor pro ranní kávu nebo večerní posezení. Byt je ve velmi dobrém stavu a částečně vybavený. Součástí prodeje je také vlastní parkovací místo, takže nemusíte řešit každodenní hledání parkování v okolí domu. Dům je nízkoenergetický, což přispívá k příznivým provozním nákladům. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Lokalita Jižního Předměstí nabízí výbornou dostupnost do centra Plzně i kompletní občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí najdete MHD, obchody, služby, restaurace i vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme. 

Parametry

Cena: 6.45 mil. Kč (126471 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1002

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.45 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.45 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.82 mil. Kč

rozpětí 4.78 mil. – 6.54 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.93 mil. · váha 64 %

Model z dat 5.62 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 963 Kč/m² → 5.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.62 mil. Kč (rozpětí 4.50 mil. Kč – 6.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 5.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.45 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m
Nádraží: 715 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno