Prodej pole 5157 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Kuřim, okres Brno-venkov, nabízíme ornou půdu na zemědělském pozemku. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 1130 a tvoří jej parcela č. 3707/46.

HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> bonita 13,51 Kč/m² (na škále 1 a 19,79 Kč), kvalitní půdní fond
-> KPÚ neproběhly, potenciál budoucích úprav vlastnických vztahů
-> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, flexibilita pro budoucí využití
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost k pozemku

K prodeji je výměra 5 156 m².
Parcela má pravidelný tvar a dle katastru nemovitostí je k ní zajištěn přístup. V tomto KÚ zatím nedošlo k pozemkovým úpravám. Ty postupně probíhají v celé České republice a mimo jiné je v nich možné řešit vypořádání spoluvlastnictví.

Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 242 379 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 5157 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 248 m školka 543 m lékař 115 m pošta 891 m restaurace 232 m škola 416 m obchod 1164 m vlak 345 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	242 379 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	242 379 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

408 695 Kč

rozpětí 305 640 – 2.08 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 384 173 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 410 133 · váha 41 %

Model z dat 405 229 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 412 560 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 410 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 845% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 405 229 Kč (rozpětí 196 343 Kč – 808 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 412 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 242 379 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Kuřim, železniční stanice)
Nádraží: 356 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno