Prodej pole 4226 m²

Újezd u Černé Hory, Újezd u Černé Hory · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích v katastrálním území Újezd u Černé Hory, okres Blansko. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 121.

HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího zpřehlednění vlastnických vztahů
-> třída ochrany 4-5, možnost snazší změny využití pozemků
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost po obecních pozemcích

Jedná se o tyto parcely: 533/65, 536/8, 563/154, 563/155 a 597/87
K prodeji je vlastnictví o výměře 4 226 m². Cele se jedná o ornou půdu. Ke všem parcelám je přístup po pozemcích v obecním vlastnictví.

V katastrálním území dosud nebyly zahájeny komplexní pozemkové úpravy, které v budoucnu mohou přispět k přehlednějším vlastnickým vztahům a lepšímu využití půdy.

Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 135 232 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 4226 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5897 m MHD 327 m školka 3403 m lékař 3486 m pošta 3267 m restaurace 1812 m škola 3567 m obchod 6662 m vlak 7035 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	135 232 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	135 232 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

388 448 Kč

rozpětí 225 904 – 1.02 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 365 141 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 422 306 · váha 41 %

Model z dat 378 256 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 338 080 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 422 306 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 278% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 378 256 Kč (rozpětí 183 274 Kč – 754 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 338 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 135 232 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 18:53

Orná půda v katastrálním území Újezd u Černé Hory s bezproblémovou dostupností po obecních pozemcích. Dosud zde neproběhly komplexní pozemkové úpravy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v uvedené ceně je již zahrnuta provize

Dostupnost

Zastávka: 330 m (Újezd u Černé Hory)
Nádraží: 7044 m (Dolní Lhota)
Pardubice hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno