prodej bytu 2+kk 46 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej světlého bytu 2+1, 45 m², Praha 9 Černý Most K prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt 2+1 o evidované ploše 45,35 m² v ulici Doležalova na Černém Mostě. Byt se nachází v 8. podlaží domu se dvěma výtahy a nabízí příjemný otevřený výhled. Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 2+1 a evidované ploše 45,35 m², který se nachází v 8. podlaží panelového domu v ulici Doležalova, Praha 14 – Černý Most. Byt tvoří prostorný obývací pokoj s jídelní částí, samostatná kuchyně, ložnice, předsíň s velkým množstvím úložných prostor, koupelna se sprchovým koutem a pračkou a samostatná toaleta. Díky umístění ve vyšším podlaží a jihovýchodní orientaci je byt příjemně světlý a nabízí otevřený výhled do okolí. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, varnou deskou, digestoří a lednicí. V domě jsou k dispozici dva výtahy. Měsíční zálohy hrazené SVJ činí 3 248 Kč. Aktuální záloha na elektřinu je 580 Kč měsíčně. Spotřební náklady se mohou měnit podle počtu osob a způsobu užívání bytu. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody, služby a dostatek zeleně. Dobré spojení s centrem Prahy zajišťuje metro linky B a navazující autobusová doprava. Rozsah vybavení, které zůstane součástí prodeje, bude upřesněn dohodou. Byt je možné předat dle dohody. 

Parametry

Cena: 7.26 mil. Kč (157739 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: RK Group - realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: rušná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9906

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7.26 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.26 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.18 mil. Kč

rozpětí 5.72 mil. – 8.72 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.37 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 4.10 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.37 mil. Kč (rozpětí 5.90 mil. Kč – 8.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 4.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.26 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Doležalova)
Nádraží: 672 m (Rajská zahrada)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno