Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1458 m²

Zruč-Senec · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte vysněné místo pro bydlení velmi, velmi blízko Plzně? Místo, kde bude dostatek klidu a krásná příroda? Jeden unikátní, který za to opravdu stojí, pro vás máme... Exklusivně nabízíme stavební parcelu o velikosti 1. 458 m2 v obci Zruč - Senec, jenž je vzdálena pouhé 2 km od okrajové části Plzně. Umístění této nemovitosti je jedním z jejích klíčových atributů. Nabízený pozemek se nachází v uzavřeném, oploceném rezidenčním areálu přímo u lesa. Příjezd do tohoto areálu je zajištěn posuvnou bránou na dálkové ovládání, pro pěší je v těsné blízkosti umístěna branka malá. Toto ocení zejména rodiny s dětmi, protože lokalita je opravdu klidná a bezpečná. Předmětný pozemek je rovinatý, oplocený a udržovaný. Jeho velikost poskytuje široké možnosti pro realizaci stavby rodinného sídla, které se stane oázou klidu a pohody. Co se týče inženýrských sítí, je k němu zavedena elektřina, vodovod, kanalizace i plynovod, což garantuje bezproblémový a pohodlný způsob bydlení. Dle územního plánu lze na pozemku vystavět dům, jenž bude respektovat výškovou hladinu okolní zástavby. Obec Zruč - Senec, se zhruba 3. 500 obyvateli, leží severovýchodně od Plzně, na pomezí Přírodního parku Berounka. Disponuje veškerou občanskou vybaveností včetně MŠ a ZŠ, moderního sportovního areálu, lékařů, obchodů a restaurací a co se týče dopravní obslužnosti, je velmi dobře propojená s Plzní v podobě MHD i dalších autobusových spojení. Tato lokalita je nejenom příjemným místem k životu, ale rovněž skvělou investicí do budoucnosti, která přináší jedinečné možnosti pro rozvoj. Pokud budete mít zájem o další informace či prohlídku, volejte či pište na níže uvedené kontakty. Budu se těšit na viděnou :-) Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
10.94 mil. Kč (7500 Kč/m²)
Pozemek
1458 m²
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 804 m MHD 382 m školka 273 m lékař 683 m pošta 732 m restaurace 524 m škola 51 m obchod 5230 m vlak 2202 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 10.94 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 10.94 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 10.94 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.91 mil. Kč
rozpětí 7.32 mil. – 9.27 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 9.47 mil. · váha 90 %
Model z dat 4.16 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.45 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 497 Kč/m² → 9.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 8.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23519 nabídek stejného druhu → 3.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.94 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
765 m (Zruč- Senec, U Pomníku)
Nádraží
2275 m (Plzeň-Orlík)
Praha hl. n.
121 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno