Pronájem bytu 1+1 39 m²
Radvanice, Radvanice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 39 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v Radvanicích.<br />
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktické a pohodlné bydlení. Dispozici tvoří prostorný pokoj, samostatná kuchyně, koupelna, WC a chodba. K bytu je k dispozici také balkon přístupný přímo z bytu a sklepní prostor, který poskytuje další praktické místo pro uložení věcí.<br />
Parkování je možné přímo před bytovým domem.<br />
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné a klidné bydlení.<br />
Nájem činí 8.000 Kč / měsíčně bez služeb a energií. Vratná jistota je ve výši 20.000 Kč. Provize RK je 10.000 Kč.<br />
Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6748 m
MHD
1029 m
školka
386 m
lékař
6764 m
pošta
80 m
restaurace
204 m
škola
245 m
obchod
6922 m
vlak
1031 m
Odhad reálné ceny
8 312 Kč
rozpětí 7 163 – 10 487 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
8 355 · váha 28 %
Model z dat
8 050 · váha 69 %
Cenová hladina
(cr)
13 214 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (28% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 8 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 050 Kč (rozpětí 6 638 Kč – 9 241 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 13 214 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 384 m (Radvanice, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 1030 m (Radvanice)
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |