Pronájem bytu 2+1 59 m²

Klášterec nad Ohří, Miřetice u Klášterce nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 59,8 m2 v ulici Pionýrů 503 v Klášterci nad Ohří. Bytová jednotka se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem. 
V kuchyni je kuchyňská linka s plynovým sporákem, Koupelna prošla renovací, při které byly instalovány moderní plastové obklady. Ty zajišťují velmi snadnou údržbu a čistý vzhled bez zašlých spár. V koupelně je vana s umyvadlem, přípojka na pračku připravena. WC je odděleno. V bytě proběhla revitalizace v podobě kompletní výmalby. Místnosti jsou světlé a prostorné. K bytu náleží sklep a balkon na chodbě.
Dům je situován v klidné a žádané lokalitě, okolí nabízí plno zeleně. Veškerá občanská vybavenost v těsném dosahu.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní schůzku s makléřem.
Volný od 1.10.2026

Čisté nájemné: 12 000,- Kč

Zálohy:
Teplo: 1 250,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Výtah: 60,- Kč
Úklid: 40,- Kč
Energie společných prostor: 50,- Kč
 
Celkem zálohy za 1 osobu: 2 300,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemné za 1 osobu: 14 300,- Kč

Kauce: 25 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč

Energie se přepisují na nájemníka.

Hledáme slušné a řádně platící nájemníky bez exekucí.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 07.09.2026 (51 dní)
Prodávající: spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 218 m MHD 194 m školka 83 m lékař 600 m pošta 353 m restaurace 204 m škola 263 m obchod 898 m vlak 1121 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

203 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 249 Kč

10 527 – 14 103 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 559 · váha 58 %

Model z dat 11 682 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 18 726 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 12 559 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 682 Kč (rozpětí 9 973 Kč – 13 535 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 18 726 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Klášterec nad Ohří, Stadion)
Nádraží: 1142 m (Klášterec nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 164 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 267 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	znovu v nabídce
21.09.2026	staženo
07.09.2026	přidáno