Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zcela nový byt v moderním bytovém domě v samotném centru města, v Poděbradově ulici. Byt se nachází přímo ve dvorním traktu, což zajišťuje naprosto klidné a bezpečné bydlení bez městského hluku s částečným výhledem do zeleného vnitroboku.
Parametry bytu:
Užitná plocha: Komfortních 60 m² s otevřenou dispozicí (vhodné tedy akutálně spíše pro 1-2 osoby).
Terasa & lodžie: K bytu náleží nadstandardní terasa (44 m²) a lodžie (4,7 m²) ideální pro relaxaci, s výhledem do klidného zeleného vnitrobloku.
Nízké náklady: Energeticky úsporné bydlení díky napojení na teplárnu.
K nastěhování: dohodou, od 15. 9. 2026
Byt je vybaven kuchyňskou linkou, ostatní zařízení není předmětem pronájmu.
Preferován je slušný, dlouhodobější nájemce.
Pro více informací či domluvu prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-pubec-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 74.5
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
198 m
MHD
161 m
školka
266 m
lékař
85 m
pošta
542 m
restaurace
148 m
škola
225 m
obchod
349 m
vlak
730 m
Odhad reálné ceny
18 548 Kč
rozpětí 15 804 – 21 434 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 604 · váha 59 %
Model z dat
18 169 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 18 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 169 Kč (rozpětí 14 982 Kč – 20 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 24 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Tylova)
- Nádraží
- 705 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |