Pronájem bytu 3+kk 64 m²
Domažlice, Bezděkovské Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+KK – Dvořákova 458, Domažlice (1. NP)
Nabízíme k pronájmu plně vybavený byt 3+KK nacházející se v 1. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Dvořákova, Domažlice. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2023 a je ihned připravený k nastěhování. K bytu náleží také sklepní kóje.
Vybavení bytu zůstává dle fotografií. V dětském pokoji zůstává pouze postel, ostatní vybavení a hračky budou vyklizeny.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, pohodlné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti.
Náklady a podmínky:
Čistý nájem: 17 000 Kč / měsíc
Energie se přepisují na nájemce
Předpokládané měsíční náklady pro 2 osoby:
Elektřina (včetně vytápění): cca 3 500 Kč
Teplá a studená voda: cca 1 300 Kč
Úklid společných prostor: cca 100 Kč
Další podmínky:
Vratná kauce: 32 000 Kč (možnost rozdělení do splátek dle domluvy)
Provize realitní kanceláře: 17 000 Kč + DPH
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Rekonstrukce
- 2023
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
sklep
topení: Lokální elektrické
Vzdálenosti
bankomat
673 m
MHD
144 m
školka
457 m
lékař
516 m
pošta
793 m
restaurace
758 m
škola
586 m
obchod
1049 m
vlak
517 m
Odhad reálné ceny
12 986 Kč
rozpětí 10 983 – 14 646 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 31 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
12 326 · váha 60 %
Model z dat
13 702 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 674 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 12 326 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 702 Kč (rozpětí 11 298 Kč – 15 728 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 19 674 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Domažlice,Dvořákova)
- Nádraží
- 515 m (Domažlice město)
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |