prodej chaty/chalupy 44 m² s pozemkem 442 m²
Kaliště · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty 44 m², Kaliště - Poddubí Nabízíme k prodeji chatu o zastavěné ploše 33 m² na vlastním pozemku o celkové výměře 442 m² u řeky Sázavy v části Poddubí obce Kaliště okresu Praha - východ ve Středočeském kraji. Chata má přiděleno číslo evidenční a je řádně zapsána v katastru nemovitostí. Dispozičně je řešena jako 1+1 (přízemí + patro). Z patra je přístup na lodžii cca 3,6 m², zvenčí je vstup do sklípku cca 7,5 m². Chata je napojena na elektřinu 230/400 V. Vytápění je kamny na tuhá paliva. Pozemek s chatou navazuje na zalesněnou část nad řekou Sázavou spadající do oblasti pohádkového Ladova kraje, takže poskytuje dostatek soukromí a nabízí různé tipy akcí, řadu naučných, turistických a cyklistických stezek. Okolní příroda také nabízí možnosti koupání, rybaření nebo houbaření. Nedaleké obce Chocerady a Ondřejov disponují kompletní občanskou vybaveností. Vlaková zastávka pro spojení do Sázavy nebo Čerčan s možností přestupu na vlakové spoje ve směru Praha nebo České Budějovice je pěšky cca 500 m. Do Prahy se dostanete autem přibližně za 30 minut. Chocerady - 3 km, Ondřejov - 7 km, D1 – 6 km, Mirošovice - 15 km, Čerčany - 15 km, Sázava - 16 km, Praha - 35 km V případě zájmu o více informací popř. domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat, rád se vám budu věnovat.
Parametry
- Cena
- 880 000 Kč (20000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Pozemek
- 442 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Alenigo s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Číslo zakázky: IDNES-26277
Odhad reálné ceny
1.86 mil. Kč
rozpětí 1.48 mil. – 2.38 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.20 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
1.80 mil. · váha 80 %
Cenová hladina
(cr)
1.82 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Náklady na pořízení (80% váhy): postavit to znovu by stálo 1.43 mil. Kč (158 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.86 mil. Pozemek 442 m² parcely po 2 363 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 1.04 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.80 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 9280 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 880 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Kaliště, Poddubí)
- Nádraží
- 905 m (Hvězdonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |