Nemovitosti

prodej domu 75 m² s pozemkem 292 m²

Žleby · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Malebný venkovský domek s velkou zahradou Kamenné Mosty, okres Kutná Hora Nabízím k prodeji malebný venkovský domek v obci Kamenné Mosty. Domek lze využít v současném stavu na bydlení, jako chalupu, anebo si jej zrekonstruovat podle vlastních snů. Součástí je udržovaná zahrada s ovocnými stromy a vzrostlým ořechem. Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají klidné místo k bydlení či rekreaci a chtějí si vytvořit domov podle vlastních představ. Lokalita: Kamenné Mosty se nacházejí v okrese Kutná Hora, mezi městy Čáslav a Kutná Hora. Čáslav je vzdálena přibližně 7 km, což zajišťuje rychlou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Domek leží v těsné blízkosti obce Žleby, přímo pod známým zámkem Žleby. Okolí nabízí: - dvě obory se slavnými bílými jeleny (Žleby, Žehušice), - hustou síť cyklotras a výletních míst, - občerstvovací stanice, - klidnou venkovskou atmosféru a krásnou přírodu. Inženýrské sítě: - elektřina a voda na pozemku, - odpad řešen trativodem a suchým WC, - příjezd po obecní zpevněné komunikaci. Pozemek a stavby: - přístavba sloužící jako garáž a dílna, - možnost parkování dvou automobilů na pozemku. Vybavení: - dům se prodává včetně vybavení uvedeného na fotografiích, - součástí ceny jsou elektrospotřebiče a kamna, - nemovitost je k dispozici ihned. Financování a prohlídka: V případě potřeby mohu pomoci s vyřízením financování prostřednictvím našeho hypotečního poradce. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.66 mil. Kč (35453 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Pozemek
292 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V, 230-400V Kolaudace: 1919 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 271 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 147 m 2 Číslo zakázky: IDNES-355-NP00043

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 2.66 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.66 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 2.92 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.03 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 2.04 mil. · váha 77 %
Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Náklady na pořízení (77% váhy): postavit to znovu by stálo 2.43 mil. Kč (270 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.46 mil. Pozemek 292 m² parcely po 2 363 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 0.69 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.04 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 42510 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.66 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Žleby, Kamenné Mosty)
Nádraží
3125 m (Žleby)
Pardubice hl. n.
65 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
81 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno