Prodej pole 19471 m²
Lovčice, Lovčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Lovčice u Kyjova, obec Lovčice, okres Hodonín.
HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> bonita 11,81 Kč, vysoce kvalitní půda (na škále 1 a 19,79 Kč)
-> bonita vyšší než průměr katastrálního území - nadstandardní produkční schopnost
-> výlučné vlastnictví
-> diversifikovaná investice
-> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou 2 roky
-> vysoké pachtovné - 5400 Kč/ha/rok
-> zajištěn přístup
Katastrální území Lovčice u Kyjova, celková výměra 19 471 m2
-> parc. č. 1588, 1589, 1590, 5226, 5296, 5641, 5755, 6268, 6409, 6428, 6883, 6937, 7660 (LV 215)
Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 642 543 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 19471 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
1748 m
MHD
32 m
školka
166 m
lékař
1796 m
pošta
166 m
restaurace
2063 m
škola
166 m
obchod
7646 m
vlak
4828 m
Odhad reálné ceny
1.26 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 1.57 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 20 km)
1.20 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.73 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.56 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 839 976 Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 642 543 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Lovčice, dolní zastávka)
- Nádraží
- 4813 m (Bohuslavice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |