Prodej pole 3981 m²

Žeraviny, Žeraviny · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zemědělský pozemek v katastrálním území Žeraviny, okres Hodonín. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 180 a nachází se zde parcela č. 1301.

Jedná se o výlučné vlastnictví s celkovou výměrou 3 981 m². Celá plocha parcely je určena k prodeji a tvoří ji orná půda.

Pozemek má pravidelný tvar, leží v rovinatém terénu a je přístupný po obecní parcele. Díky poloze v blízkosti vodního toku nabízí nejen kvalitní zemědělské využití, ale také příznivé mikroklimatické podmínky typické pro Jihomoravský kraj.

Pro více informací o tomto pozemku mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 163 221 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 3981 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4794 m MHD 241 m školka 1180 m lékař 1785 m pošta 1889 m restaurace 185 m škola 1772 m obchod 4774 m vlak 3908 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	163 221 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	163 221 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

349 964 Kč

rozpětí 203 617 – 870 391 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 328 966 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 356 667 · váha 41 %

Model z dat 358 815 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 318 480 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 356 667 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 250% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 358 815 Kč (rozpětí 173 854 Kč – 715 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 318 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 163 221 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Žeraviny)
Nádraží: 3908 m (Veselí nad Moravou-Zarazice)
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno