Prodej pole 7163 m²
Klobouky u Brna, Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Klobouky u Brna v okrese Břeclav nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI
-> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemků
-> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> KPÚ neproběhly - možnost budoucího uspořádání pozemků
-> výlučné vlastnictví - prodej celých pozemků
-> diversifikovaná investice - rozložení investice mezi více pozemků
Katastrální území Klobouky u Brna, výměra 7 163 m2
-> parc. č. 3411/19, 3419/194, 3419/195, 3419/198, 3419/199, 3419/236, 3419/375, 3419/376, 3419/378, 3419/379, 3420/122, 3420/123, 3420/124, 3420/125 a 3421/6 (LV 5018)
Rozsáhlý soubor tvoří z převážné většiny orná půda dobré kvality.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 322 335 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 7163 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
103 m
MHD
347 m
školka
108 m
lékař
222 m
pošta
142 m
restaurace
249 m
škola
50 m
vlak
6293 m
Odhad reálné ceny
472 704 Kč
rozpětí 340 201 – 993 392 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 444 341 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
390 110 · váha 41 %
Model z dat
508 948 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
573 040 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 390 110 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 508 948 Kč (rozpětí 246 598 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 573 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 322 335 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Klobouky, nám.)
- Nádraží
- 2001 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |