Nemovitosti

Prodej rodinného domu 240 m², pozemek 699 m²

Jirny, Jirny · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej RD 7+1, 240 m2, 2x garáž, sklep, pozemek 699 m2, Jirny, Praha-východ. Tento dům se skládá z původní dvoupodlažní stavby, přízemní přístavby a je částečně podsklepen. Interiér je v dobré kondici a lze jej využít také dvougeneračně. V přízemí původní stavby se nachází vstupní hala, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj s krbem, šatna, velkorysá koupelna s masážní rohovou vanou, sprchou a samostatná toaleta. V podkroví jsou k dispozici dvě prostorné ložnice. V přistavené části je nyní ložnice se saunou a ochlazovacím bazénkem, dále dvě společenské místnosti, jedna z nich s krbem. Velkou výhodou je dvougaráž s dílnou a terasa pro příjemné posezení. Dům má na všech oknech elektrické předokenní rolety, tepelné čerpadlo voda-vzduch a solární panely. Na pozemku se nachází několik kůlen. Bydlení v prostorném domě, v klidné části obce Jirny z které je zajištěno přímé autobusové spojení PID na Černý Most, odkud lze pohodlně pokračovat metrem linky B do centra Prahy. Alternativou je spojení přes železniční stanici Praha-Klánovice s návazností na příměstské vlaky do centra. Díky blízkosti dálnice D11 jsou Jirny zároveň velmi dobře dostupné autem a představují tak příjemnou alternativu pro ty, kteří chtějí bydlet mimo ruch Prahy, ale potřebují do metropole pravidelně dojíždět. Koupi lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi zdarma vyřídíme. Pro více informací volejte makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119691.

Parametry

Cena
15.36 mil. Kč (64012 Kč/m²)
Užitná plocha
240 m²
Pozemek
699 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-forza

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný garáž sklep typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 229 m MHD 309 m školka 183 m lékař 344 m pošta 238 m restaurace 327 m škola 506 m obchod 5148 m vlak 2116 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 15.36 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15.36 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15.10 mil. Kč
rozpětí 11.53 mil. – 18.43 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 18.82 mil. · váha 61 %
Model z dat 16.08 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 7.72 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 10.98 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 413 Kč/m² → 18.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.08 mil. Kč (rozpětí 9.30 mil. Kč – 24.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 8.09 mil. Kč (864 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 6.47 mil. Pozemek 699 m² parcely po 2 363 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 1.65 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.72 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 42510 nabídek stejného druhu → 10.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 15.36 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
309 m (Jirny, Kulturní dům)
Nádraží
2074 m (Mstětice)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
69 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno