pronájem bytu 3+1 80 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+1 se dvěma balkóny v blízkosti Fóra Nová Karolina Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 o výměře 80 m², který se nachází ve 4. NP/7 NP. Byt zaujme především svou velkorysou dispozicí a dvěma balkony, z nichž každý je orientovaný na jinou světovou stranu. Z balkonu je příjemný výhled do okolí. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, ze kterého je vstup do kuchyně a jedné z ložnic. Druhá ložnice je zcela samostatná. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickou troubou, plynovým sporákem a digestoří. K dispozici je také prostorná koupelna s vanou a místem pro pračku, toaleta je samostatná. Velkou výhodou je prostorná chodba s velkými vestavěnými skříněmi, které nabízí dostatek úložného prostoru. Byt je díky své výměře prostorný, vzdušný a příjemný pro bydlení. Praktická dispozice nabízí dostatek prostoru i soukromí a je vhodná jak pro rodinu, tak pro pár, který ocení větší prostor. Byt se nachází v blízkosti Fóra Nová Karolina, s velmi dobrou dostupností do centra i dalších částí Ostravy. V okolí najdete školy, školky, obchody, služby a vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 13 200 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Neon Reality Invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-3289
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 13 200 Kč | +0.8 % |
| 07.09.2026 | 13 100 Kč |
Odhad reálné ceny
16 695 Kč
rozpětí 14 884 – 19 156 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 294 · váha 62 %
Model z dat
16 897 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 093 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 16 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 897 Kč (rozpětí 13 933 Kč – 19 396 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 26 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 200 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Petra Křičky)
- Nádraží
- 352 m (Náměstí Republiky)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | zdraženo 13 100 → 13 200 |
| 07.09.2026 | přidáno |