Pronájem bytu 3+1 80 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 o výměře 80 m², který se nachází ve 4. NP/7 NP.
Byt zaujme především svou velkorysou dispozicí a dvěma balkony, z nichž každý je orientovaný na jinou světovou stranu. Z balkonu je příjemný výhled do okolí.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, ze kterého je vstup do kuchyně a jedné z ložnic. Druhá ložnice je zcela samostatná. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickou troubou, plynovým sporákem a digestoří. K dispozici je také prostorná koupelna s vanou a místem pro pračku, toaleta je samostatná. Velkou výhodou je prostorná chodba s velkými vestavěnými skříněmi, které nabízí dostatek úložného prostoru.
Byt je díky své výměře prostorný, vzdušný a příjemný pro bydlení. Praktická dispozice nabízí dostatek prostoru i soukromí a je vhodná jak pro rodinu, tak pro pár, který ocení větší prostor.
Byt se nachází v blízkosti Fóra Nová Karolina, s velmi dobrou dostupností do centra i dalších částí Ostravy. V okolí najdete školy, školky, obchody, služby a vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení.
Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 13 200 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1999
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- neon-reality-invest-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 837
Vzdálenosti
bankomat
317 m
MHD
190 m
školka
176 m
lékař
39 m
pošta
656 m
restaurace
174 m
škola
272 m
obchod
337 m
vlak
478 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 13 200 Kč | +0.8 % |
| 07.09.2026 | 13 100 Kč |
Odhad reálné ceny
16 965 Kč
rozpětí 15 089 – 19 373 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 577 · váha 62 %
Model z dat
17 151 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
26 354 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 16 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 151 Kč (rozpětí 14 143 Kč – 19 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 26 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 200 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Petra Křičky)
- Nádraží
- 387 m (Náměstí Republiky)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | zdraženo 13 100 → 13 200 |
| 07.09.2026 | přidáno |