pronájem bytu 1+kk 17 m²
Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+kk, Třinec, ul. Beskydská Nabízím k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk, který prošel rekonstrukcí. Byt se pronajímá včetně základního vybavení - k dispozici je postel, televize, jídelní stůl a židle. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou. Velkou předností bytu je prostorná lodžie, orientovaná do lesoparku, s příjemným výhledem na Javorový vrch. K měsíčnímu nájemnému je nutné připočítat zálohy na služby ve výši 1 000 Kč. Elektřinu si nájemce hradí samostatně. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize za zprostředkování činí 10 000 Kč. Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-237388
Odhad reálné ceny
7 584 Kč
rozpětí 5 996 – 8 740 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 10 km)
5 487 · váha 22 %
Model z dat
8 338 · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
5 184 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (22% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 5 487 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (74% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 338 Kč (rozpětí 6 876 Kč – 9 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 5 184 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Třinec, Lyžbice, Terasa konečná)
- Nádraží
- 913 m (Třinec centrum)
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |