Pronájem bytu 1+kk 17 m²
Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk, který prošel rekonstrukcí. Byt se pronajímá včetně základního vybavení - k dispozici je postel, televize, jídelní stůl a židle.
Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou. Velkou předností bytu je prostorná lodžie, orientovaná do lesoparku, s příjemným výhledem na Javorový vrch.
K měsíčnímu nájemnému je nutné připočítat zálohy na služby ve výši 1 000 Kč. Elektřinu si nájemce hradí samostatně.
Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize za zprostředkování činí 10 000 Kč.
Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
207 m
MHD
261 m
školka
193 m
lékař
246 m
pošta
607 m
restaurace
102 m
škola
92 m
obchod
323 m
vlak
732 m
Odhad reálné ceny
7 852 Kč
rozpětí 6 193 – 8 875 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 20 km)
5 792 · váha 22 %
Model z dat
8 594 · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
5 472 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (22% váhy): 4 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 5 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (74% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 594 Kč (rozpětí 7 086 Kč – 9 865 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 5 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 272 m (Třinec, Lyžbice, Terasa konečná)
- Nádraží
- 932 m (Třinec centrum)
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |