pronájem bytu 2+1 43 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+1, Vsetín - Na Kopečku Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 v jedné z velmi příjemných částí Vsetína – v ulici Na Kopečku, jen pár minut pěšky od centra města. Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) bytového domu bez výtahu. Nabízí moderní a příjemné bydlení, má zděné bytové jádro a pronajímá se zařízený. K bytu náleží balkon i sklep. Je tak připravený pro někoho, kdo nechce řešit složité zařizování a rád by se jednoduše nastěhoval a bydlel. Dispozice 2+1 je vhodná pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Byt je orientovaný na východ a jeho další výhodou jsou velmi nízké provozní náklady. Velkou předností je samotná lokalita. Na Kopečku bydlíte prakticky v centru, ale přitom v klidném prostředí. Do města, za prací, na nákup, do školy nebo na úřady stačí sejít pár minut pěšky. Zároveň je odsud blízko i do přírody, takže nejde jen o praktickou adresu, ale také o příjemné místo pro každodenní život. Je to zkrátka bydlení, kde můžete auto často nechat stát. Přesto jsou v okolí velmi dobré možnosti parkování. Majitel hledá především slušného a spolehlivého dlouhodobého nájemníka, který bude byt využívat jako svůj domov a bude se o něj dobře starat. Podmínky pronájmu: Nájemné: 11.000 Kč/měsíc Zálohy na služby : 4.000 Kč/měsíc (pro 2 osoby) Elektřina / plyn: dle skutečné spotřeby (budou převedeny na nájemníky) Internet: hradí si nájemník (není součástí nájmu) Jistina: 20.000 Kč Odměna RK: 15.000 Kč K dispozici: nejpozději od poloviny října 2026 Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka dle vlastních kritérií Pokud vás nabídka zaujala, rád vám poskytnu další informace a domluvím s vámi osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Saša Vaculík s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 15.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2588
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 690 Kč
10 325 – 13 398 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 446 · váha 60 %
Model z dat
12 383 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 025 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 11 446 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 383 Kč (rozpětí 10 504 Kč – 14 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39442 nabídek stejného druhu → 14 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Vsetín, Horní náměstí)
- Nádraží
- 809 m (Vsetín)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |