Pronájem bytu 2+1 43 m²
Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 v jedné z velmi příjemných částí Vsetína – v ulici Na Kopečku, jen pár minut pěšky od centra města.
Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) bytového domu bez výtahu. Nabízí moderní a příjemné bydlení, má zděné bytové jádro a pronajímá se zařízený. K bytu náleží balkon i sklep. Je tak připravený pro někoho, kdo nechce řešit složité zařizování a rád by se jednoduše nastěhoval a bydlel.
Dispozice 2+1 je vhodná pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Byt je orientovaný na východ a jeho další výhodou jsou velmi nízké provozní náklady.
Velkou předností je samotná lokalita. Na Kopečku bydlíte prakticky v centru, ale přitom v klidném prostředí. Do města, za prací, na nákup, do školy nebo na úřady stačí sejít pár minut pěšky. Zároveň je odsud blízko i do přírody, takže nejde jen o praktickou adresu, ale také o příjemné místo pro každodenní život.
Je to zkrátka bydlení, kde můžete auto často nechat stát. Přesto jsou v okolí velmi dobré možnosti parkování.
Majitel hledá především slušného a spolehlivého dlouhodobého nájemníka, který bude byt využívat jako svůj domov a bude se o něj dobře starat.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 11.000 Kč/měsíc
Zálohy na služby : 4.000 Kč/měsíc (pro 2 osoby)
Elektřina / plyn: dle skutečné spotřeby (budou převedeny na nájemníky)
Internet: hradí si nájemník (není součástí nájmu)
Jistina: 20.000 Kč
Odměna RK: 15.000 Kč
K dispozici: nejpozději od poloviny října 2026
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka dle vlastních kritérií
Pokud vás nabídka zaujala, rád vám poskytnu další informace a domluvím s vámi osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (6 dní)
- Prodávající
- sasa-vaculik
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
331 m
MHD
184 m
školka
105 m
lékař
581 m
pošta
433 m
restaurace
289 m
škola
78 m
obchod
668 m
vlak
765 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 403 Kč
10 071 – 13 092 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 874 · váha 60 %
Model z dat
12 560 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 324 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 10 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 560 Kč (rozpětí 10 655 Kč – 14 604 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39442 nabídek stejného druhu → 13 324 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Vsetín, Horní náměstí)
- Nádraží
- 799 m (Vsetín)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |