pronájem bytu 2+kk 45 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 2+kk s balkonem v Brně Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zařízený byt 2+kk o výměře 45 m² s balkonem a možností využívat společnou zahradu. Byt se nachází ve 4. NP cihlového domu bez výtahu a je ideální jako startovací bydlení pro jednotlivce nebo mladý pár. Orientace bytu na východ a západ zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Dispozice a vybavení bytu: - předsíň: šatní skříň, policová skříňka, předsíňová stěna a plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. Z předsíně je přímý vstup na balkon (orientovaný na východ s výhledem na Klajdovku); - obývací pokoj s kuchyňským koutem: klimatizace, sedací souprava, taburet, TV stolek s televizí, psací stůl a jídelní stůl se 4 židlemi; - kuchyňská linka: vybavená spotřebiči (elektrická i mikrovlnná trouba, plynová varná deska, lednice s mrazákem, digestoř); - ložnice: dvoulůžko, prostorná vestavěná šatní skříň, policová skříňka a lampa; - koupelna a WC: samostatná koupelna s vanou (včetně zástěny), umyvadlem, zrcadlovou skříňkou a pračkou. WC je oddělené; - příslušenství: k bytu náleží sklepní kóje; V pokojích je položena plovoucí podlaha, v předsíni a koupelně dlažba. Okna jsou plastová se žaluziemi. V bytě je k dispozici TV (SA) a internetové připojení. Mimo vlastní nájemné bude nájemce hradit zálohy spojené s užíváním bytu ve výši 1.800,-Kč/měsíc. Měřidlo elektroměru a plynoměru bude převedeno na nájemce (smlouva mezi dodavatelem energií a nájemcem). Majitel požaduje peněžitou jistotu. Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. K domu patří oplocená společná zahrada s malým dětským hřištěm, kterou mohou obyvatelé domu plně využívat. V okolí je kompletní občanská vybavenost, zastávky MHD v blízkosti a skvělé možnosti pro cyklistiku či procházky podél řeky Svitavy. Volné od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (376 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Fiedler Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-18888
Odhad reálné ceny
20 086 Kč
rozpětí 16 487 – 23 209 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
20 340 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
15 000 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 340 Kč (rozpětí 16 772 Kč – 23 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 15 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 423 m (Proškovo náměstí)
- Nádraží
- 823 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |