Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Brno, Husovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zařízený byt 2+kk o výměře 45 m² s balkonem a možností využívat společnou zahradu. Byt se nachází ve 4. NP cihlového domu bez výtahu a je ideální jako startovací bydlení pro jednotlivce nebo mladý pár.
Orientace bytu na východ a západ zajišťuje dostatek denního světla po celý den.
Dispozice a vybavení bytu:
- předsíň: šatní skříň, policová skříňka, předsíňová stěna a plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. Z předsíně je přímý vstup na balkon (orientovaný na východ s výhledem na Klajdovku);
- obývací pokoj s kuchyňským koutem: klimatizace, sedací souprava, taburet, TV stolek s televizí, psací stůl a jídelní stůl se 4 židlemi;
- kuchyňská linka: vybavená spotřebiči (elektrická i mikrovlnná trouba, plynová varná deska, lednice s mrazákem, digestoř);
- ložnice: dvoulůžko, prostorná vestavěná šatní skříň, policová skříňka a lampa;
- koupelna a WC: samostatná koupelna s vanou (včetně zástěny), umyvadlem, zrcadlovou skříňkou a pračkou. WC je oddělené;
- příslušenství: k bytu náleží sklepní kóje;
V pokojích je položena plovoucí podlaha, v předsíni a koupelně dlažba. Okna jsou plastová se žaluziemi. V bytě je k dispozici TV (SA) a internetové připojení.
Mimo vlastní nájemné bude nájemce hradit zálohy spojené s užíváním bytu ve výši 1.800,-Kč/měsíc. Měřidlo elektroměru a plynoměru bude převedeno na nájemce (smlouva mezi dodavatelem energií a nájemcem). Majitel požaduje peněžitou jistotu. Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
K domu patří oplocená společná zahrada s malým dětským hřištěm, kterou mohou obyvatelé domu plně využívat. V okolí je kompletní občanská vybavenost, zastávky MHD v blízkosti a skvělé možnosti pro cyklistiku či procházky podél řeky Svitavy.
Volné od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (376 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fiedler-reality-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
702 m
MHD
524 m
školka
391 m
lékař
298 m
pošta
875 m
restaurace
394 m
škola
444 m
obchod
1774 m
vlak
848 m
Odhad reálné ceny
17 317 Kč
rozpětí 15 139 – 20 797 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 344 · váha 57 %
Model z dat
18 782 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 600 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 16 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 782 Kč (rozpětí 15 487 Kč – 21 560 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 15 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 409 m (Proškovo náměstí)
- Nádraží
- 791 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |