pronájem bytu 1+1 35 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Ibsenova, Lesná, 16000 Kč/měs, 35 m² Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 35 m² na ulici Ibsenova v Brně. Byt se nachází ve 3. patře a jeho součástí je balkon s výhledem do zeleně. K dispozici je také sklep. Dispozici tvoří samostatná kuchyně, obytný pokoj se vstupem na balkon, předsíň, koupelna s vanou a oddělená toaleta. Byt se pronajímá plně vybavený. Po dohodě je možné stávající vybavení vyklidit. Okolí domu nabízí příjemné prostředí se zelení a prostorem pro procházky i odpočinek. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Byt je ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N8189
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 14 000 Kč | -12.5 % |
| 07.09.2026 | 16 000 Kč |
Odhad reálné ceny
14 665 Kč
rozpětí 12 792 – 16 179 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 420 · váha 62 %
Model z dat
15 254 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 14 420 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 254 Kč (rozpětí 12 578 Kč – 17 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 11 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Loosova)
- Nádraží
- 1216 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | zlevněno 16 000 → 14 000 |
| 07.09.2026 | přidáno |