pronájem bytu 1+1 34 m²

Heřmanův Městec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 11.09.2026

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 1+1, 34m², Heřmanův Městec Nabízíme k pronájmu byt 1+1 o výměře 34 m² v Heřmanově Městci v ulice V Lukách. Byt se nachází v 3. patře. panelového domu s výtahem. Jedná se o byt po kompletní rekonstrukci 2026. V bytě po dodělání nikdo nebydlel. K bytu sklepní kóje o velikosti 2 m². Společné prostory - kolárna. Parkování možné před domem. O dům je dobře staráno, zateplený, nová fasáda, plastová okna, stoupačky v plastu. Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna + WC, pokoj, kuchyně. K bytu náleží sklepní kóje. Cena nájmu 13.000,- + cca 3.500 energie, kauce 2x holý měsíční nájem. Internet není v ceně. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Volné ihned. Přijďte na prohlídku. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.09.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 34 m 2 Datum nastěhování: 14.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 26 000 Kč Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-N119723

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 490 Kč

rozpětí 9 417 – 13 304 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Model z dat 11 498 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11 333 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 498 Kč (rozpětí 9 481 Kč – 13 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 11 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Heřmanův Městec, Havlíčkova)
Nádraží: 862 m (Heřmanův Městec)
Pardubice hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026	staženo
07.09.2026	přidáno