Pronájem bytu 1+1 34 m²
Heřmanův Městec, Heřmanův Městec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 1+1 o výměře 34 m² v Heřmanově Městci v ulice V Lukách. Byt se nachází v 3.patře. panelového domu s výtahem. Jedná se o byt po kompletní rekonstrukci 2026. V bytě po dodělání niko nebydlel. K bytu sklepní kóje o velikosti 2 m². Společné prostory - kolárna. Parkování možné před domem.
O dům je dobře staráno, zateplený, nová fasáda, plastová okna, stoupačky v plastu.
Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna + WC, pokoj, kuchyně. K bytu náleží sklepní kóje.
Cena nájmu 13.000,- + cca 3.500 energie, kauce 2x holý měsíční nájem. Internet není v ceně. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem.
Volné ihned. Přijďte na prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119723.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-bahenskypartneri
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
551 m
MHD
157 m
školka
465 m
lékař
536 m
pošta
551 m
restaurace
378 m
škola
532 m
vlak
858 m
Odhad reálné ceny
11 757 Kč
rozpětí 9 496 – 13 040 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
11 079 · váha 52 %
Model z dat
12 577 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
10 944 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 11 079 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 577 Kč (rozpětí 10 371 Kč – 14 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 10 944 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Heřmanův Městec, Havlíčkova)
- Nádraží
- 862 m (Heřmanův Městec)
- Pardubice hl. n.
- 42 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |