pronájem bytu 2+kk 50 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 10.09.2026

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem moderního 2+kk s velkou terasou Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt 2+kk v novostavbě v atraktivní a klidné lokalitě Pardubice – Ohrazenice, v ulici U Sportovní školy. Byt nabízí celkovou obytnou plochu cca 50 m² a jeho hlavní dominantou je prostorná terasa o výměře 18,9 m², která je přístupná jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Dispozice a výměry bytu: Obývací pokoj s KK: 20,9 m² (vybaven novou kuchyňskou linkou) Ložnice: 14,2 m² Šatna: 3,5 m² (samostatná místnost pro praktické ukládání věcí) Koupelna s WC: 5,2 m² Chodba: 5,8 m² Balkón / Terasa: 18,9 m² Hlavní výhody: Novostavba s novou kuchyňskou linkou. Samostatná šatna, díky které ušetříte místo na skříně v obytných pokojích. Možnost pronájmu uzavřeného parkovacího stání za 1 000 Kč / měsíc. Bezstarostný přepis: Energie zůstávají přihlášené na majitele. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 19 000 Kč Energie a služby: 3 500 Kč / měsíc (zůstávají psané na majitele) Parkovací stání: 1 000 Kč / měsíc (volitelné) Vratná kauce: 35 000 Kč Provize RK: 15 000 Kč + DPH K dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.09.2026 (2 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-90084

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 519 Kč

rozpětí 12 713 – 17 984 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Model z dat 15 462 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 16 666 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 462 Kč (rozpětí 12 750 Kč – 17 749 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 16 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Ohrazenice, škola)
Nádraží: 903 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026	staženo
07.09.2026	přidáno