Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Pardubice, Ohrazenice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt 2+kk v novostavbě v atraktivní a klidné lokalitě Pardubice – Ohrazenice, v ulici U Sportovní školy. Byt nabízí celkovou obytnou plochu cca 50 m² a jeho hlavní dominantou je prostorná terasa o výměře 18,9 m², která je přístupná jak z obývacího pokoje, tak z ložnice.
Dispozice a výměry bytu:
Obývací pokoj s KK: 20,9 m² (vybaven novou kuchyňskou linkou)
Ložnice: 14,2 m²
Šatna: 3,5 m² (samostatná místnost pro praktické ukládání věcí)
Koupelna s WC: 5,2 m²
Chodba: 5,8 m²
Balkón / Terasa: 18,9 m²
Hlavní výhody:
Novostavba s novou kuchyňskou linkou.
Samostatná šatna, díky které ušetříte místo na skříně v obytných pokojích.
Možnost pronájmu uzavřeného parkovacího stání za 1 000 Kč / měsíc.
Bezstarostný přepis: Energie zůstávají přihlášené na majitele.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 19 000 Kč
Energie a služby: 3 500 Kč / měsíc (zůstávají psané na majitele)
Parkovací stání: 1 000 Kč / měsíc (volitelné)
Vratná kauce: 35 000 Kč
Provize RK: 15 000 Kč + DPH
K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
garáž
Vzdálenosti
bankomat
557 m
MHD
254 m
školka
546 m
lékař
364 m
pošta
661 m
restaurace
400 m
škola
170 m
obchod
587 m
vlak
906 m
Odhad reálné ceny
16 705 Kč
rozpětí 14 277 – 18 796 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 036 · váha 61 %
Model z dat
17 776 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 960 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 16 036 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 776 Kč (rozpětí 14 658 Kč – 20 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 254 m (Ohrazenice, škola)
- Nádraží
- 903 m (Pardubice-Semtín)
- Pardubice hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |