Pronájem bytu 3+kk 68 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 12.09.2026

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 3+kk (68 m2) s lodžií 7 m2 na ploše původního 4+1. Byt prošel v minulosti rozsáhlou rekonstrukcí, není vybaven nábytkem, má ovšem dostatek nadstandarní množství úložných prostor ve vestavěných skříních.

Po přestavbě vznikl velký obytný prostor spojený s kuchyní cca 25 m2, dětský pokoj cca 17 m2 a ložnice cca 13 m2. K dispozici velká lodžie a na patře komora. Ke stanici metra Střížkov cca 3 minuty pěšky, kompletní občanská vybavenost (školy, školky, pošta, poliklinika, obchody...), v okolí dostatek zeleně.

Nájemné je 23.000 Kč, poplatky za energie a služby 6.000 Kč při třech osobách, elektřina bude převedena na nájemce. Jistota a provize ve výši jednoho nájemného.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-trio-reality

Vybavení a sítě

energetika: 125.0

Vzdálenosti

bankomat 168 m MHD 37 m školka 214 m lékař 467 m metro 181 m pošta 817 m restaurace 85 m škola 316 m obchod 438 m vlak 1652 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 300 Kč

rozpětí 23 623 – 28 983 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 019 · váha 63 %

Model z dat 25 204 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 22 179 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 27 019 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 204 Kč (rozpětí 20 783 Kč – 28 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 22 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 312 m (Třebenická)
Nádraží: 601 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.09.2026	staženo
07.09.2026	přidáno