pronájem bytu 3+kk 68 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+kk s lodžií a komorou u stanice metra Střížkov Pronájem prostorného bytu 3+kk (68 m²) s lodžií 7 m² na ploše původního 4+1. Byt prošel v minulosti rozsáhlou rekonstrukcí, není vybaven nábytkem, má ovšem dostatek nadstandarní množství úložných prostor ve vestavěných skříních. Po přestavbě vznikl velký obytný prostor spojený s kuchyní cca 25 m², dětský pokoj cca 17 m² a ložnice cca 13 m². K dispozici velká lodžie a na patře komora. Ke stanici metra Střížkov cca 3 minuty pěšky, kompletní občanská vybavenost (školy, školky, pošta, poliklinika, obchody... ), v okolí dostatek zeleně. Nájemné je 23.000 Kč, poplatky za energie a služby 6.000 Kč při třech osobách, elektřina bude převedena na nájemce. Jistota a provize ve výši jednoho nájemného.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- TRIO Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 15.09.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 125 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-NR09717
Odhad reálné ceny
24 553 Kč
rozpětí 21 829 – 27 160 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 317 · váha 63 %
Model z dat
25 204 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 961 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 24 317 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 204 Kč (rozpětí 20 783 Kč – 28 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 19 961 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 312 m (Třebenická)
- Nádraží
- 601 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |