Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Holice, Holice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu moderní byt o dispozici 2+kk v novostavbě v Holicích.
Byt o celkové výměře 47,2 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, v klidné části města. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s wc a vstupní chodbu.
K bytu náleží balkon přístupný z obou pokojů, sklepní kóje a vyhrazené parkovací stání. Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění, samozřejmostí je připojení k internetu i kabelová televize. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a led osvětlením. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta, umyvadlo (osazena bude umyvadlová skříňka a zrcadlo s osvětlením) a otopný žebřík.
Byt je k nastěhování od 1. 9. 2026.
Měsíční nájemné činí 14.000,- Kč, zálohy na služby jsou stanoveny na 3.000,- Kč měsíčně. Podmínkou podnájmu je složení jistoty ve výši 28.000,- Kč a úhrada provize realitní kanceláře ve výši 14.000,- Kč.
Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v novém domě s klidným okolím a dobrou dostupností občanské vybavenosti i dopravního spojení. Vhodné pro jednotlivce či pár.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-balance-sverakova-kristyna-mba
Vybavení a sítě
energetika: 66.0
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Podlahové
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
214 m
MHD
415 m
školka
342 m
lékař
180 m
pošta
472 m
restaurace
13 m
škola
93 m
vlak
605 m
Odhad reálné ceny
16 040 Kč
rozpětí 14 213 – 17 416 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
16 117 · váha 48 %
Model z dat
15 810 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
19 131 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 16 117 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 810 Kč (rozpětí 13 036 Kč – 18 148 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 19 131 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 919 m (Holice,prodejna)
- Nádraží
- 1126 m (Holice)
- Pardubice hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |