Pronájem bytu 3+1 63 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt 3+1 s balkonem a garáží, situovaný v klidné boční ulici Sládkova na Slezském předměstí, v Hradci Králové.

Popis bytu:
Nachází se ve druhém nadzemním podlaží zděného domu bez výtahu

Původní, udržovaný stav

Plastová okna s žaluziemi

Dispozice: vstupní chodba, koupelna, samostatné WC, kuchyň s výhledem do zeleně, dětský pokoj, obývací pokoj, ložnice, balkon, sklep

Další informace:
K bytu náleží garáž v těsné blízkosti domu

Veškerá občanská vybavenost v místě

Parkování možné v garáži nebo před domem zdarma

Preferujeme nekuřáky, jedno domácí zvíře povoleno

Cena:
Nájemné včetně garáže: 18.000 Kč/měsíc

Poplatky za služby spojené s užíváním bytu: 2.500 Kč/měsíc

Elektřina a plyn záloha: 2500

Jistota (kauce): 23000,- Kč

Odměna realitní kanceláři: 23000,-Kč

Pokud hledáte pohodlné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvu prohlídky!

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: milan-jaska-realitni-makler

Vybavení a sítě

garáž kanalizace: Veřejná kanalizace sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 507 m MHD 134 m školka 670 m lékař 314 m pošta 1260 m restaurace 522 m škola 220 m obchod 973 m vlak 198 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 210 Kč

rozpětí 16 001 – 20 752 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 150 · váha 61 %

Model z dat 18 181 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 748 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 18 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 181 Kč (rozpětí 14 991 Kč – 20 870 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 20 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Slezské Předměstí - nádraží)
Nádraží: 190 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno