Pronájem bytu 2+1 67 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Reality Crystal Vám exkluzivně zprostředkuje pronájem kompletně vybaveného bytu 2+1 s  balkonem ve 3. patře cihlového domu s výtahem. K bytové jednotce náleží parkovací stání a vlastní garáž. Dům byl zkolaudovaný v roce 2008. 
Topení a ohřev vody jsou dálkové z místní tepelárny.
K bytové jednotce náleží i parkovací stání ve dvoře.
Měsíční nájemné činí 20 000,- Kč
Záloha na topení 2000,- Kč
Záloha na studenou vodu na 1 osobu 400,- Kč
Záloha na teplou vodu na jednu osobu 600,- Kč
Úklid domu 128,- Kč
Odpad na 1 osobu 40,- Kč
Výtah 200,- Kč
Elektřina domu na  osobu 55,- Kč
Garáž 444,- Kč
Elektřinu  si nájemce píše na vlastní osobu
Vratná kauce 20 000,- Kč 
Provize 20 000,-
Město Mariánské Lázně se pyšní kompletní občanskou vybaveností a společenským vyžití. 
Jestli Vás tato nabídka zaujala, tak neváhejte kontaktovat uvedeného makléře a domluvit si prohlídku. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (299 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+1
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 07.09.2026 (52 dní)
Prodávající: reality-crystal-s-r-o

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 305 m MHD 223 m školka 44 m pošta 1082 m restaurace 72 m škola 281 m obchod 635 m vlak 294 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

299 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 083 Kč

13 540 – 18 724 Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 889 · váha 54 %

Model z dat 16 309 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 25 212 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 13 889 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 309 Kč (rozpětí 13 923 Kč – 18 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 25 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Chebská křižovatka)
Nádraží: 433 m (Mariánské Lázně město)
Plzeň hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 248 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 253 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 286 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
07.09.2026	přidáno