pronájem bytu 2+1 67 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 67 m², s parkovacím stáním a garáží, Křižíkova, Mariánské Lázně Reality Crystal Vám exkluzivně zprostředkuje pronájem kompletně vybaveného bytu 2+1 s balkonem ve 3. patře cihlového domu s výtahem. K bytové jednotce náleží parkovací stání a vlastní garáž. Dům byl zkolaudovaný v roce 2008. Topení a ohřev vody jsou dálkové z místní tepelárny. K bytové jednotce náleží i parkovací stání ve dvoře. Měsíční nájemné činí 20 000,- Kč Záloha na topení 2000,- Kč Záloha na studenou vodu na 1 osobu 400,- Kč Záloha na teplou vodu na jednu osobu 600,- Kč Úklid domu 128,- Kč Odpad na 1 osobu 40,- Kč Výtah 200,- Kč Elektřina domu na osobu 55,- Kč Garáž 444,- Kč Elektřinu si nájemce píše na vlastní osobu Vratná kauce 20 000,- Kč Provize 20 000,- Město Mariánské Lázně se pyšní kompletní občanskou vybaveností a společenským vyžití. Jestli Vás tato nabídka zaujala, tak neváhejte kontaktovat uvedeného makléře a domluvit si prohlídku. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (299 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+1
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.09.2026 (52 dní)
Prodávající: Reality Crystal, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : garáž , parkování na ulici PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Číslo zakázky: IDNES-N297

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

299 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 445 Kč

13 866 – 19 177 Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 620 · váha 54 %

Model z dat 16 169 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 26 539 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 14 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 169 Kč (rozpětí 13 804 Kč – 18 734 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 26 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Chebská křižovatka)
Nádraží: 433 m (Mariánské Lázně město)
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 257 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 269 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 274 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno