pronájem bytu 2+kk 31 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 31m², České Budějovice, České Budějovice 4 Nabízíme pronájem bytu 2+kk o výměře 31m² v 1. patře bytového domu v ul. Dobrovodská č. p. 159/8. Byt má okna do zahrady ve vnitrobloku. Zahrada slouží ke společnému užívání všech nájemců v domě. Jedná se o praktické, nízkonákladové bydlení v pěší dostupnosti centra města. Parkování je možné v přilehlých uličkách. Je možné využívat pračku a sušičku ve společných částech domu (sklepní prostory). Vytápění bytu je zařízeno plynovým kotlem. Nájemné činí 12.500,-/měsíc + zálohy na veškeré služby 2.500,-/měsíc (tj. voda, plynové topení, elektřina). Majitel požaduje vratnou jistotu (kauci) ve výši 25.000,-. Hradí se rezervační poplatek - odměna RK ve výši 15.000,- vč. DPH. Byt je dostupný ihned.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Celková plocha: 31 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 100 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-N119724
Odhad reálné ceny
12 309 Kč
rozpětí 10 097 – 14 236 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
12 408 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
10 333 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 408 Kč (rozpětí 10 231 Kč – 14 244 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 10 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Vrbenská)
- Nádraží
- 212 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |