pronájem bytu 3+kk 104 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby bytu 3+kk s terasou a parkovacím stáním, U Parku, Hluboká nad Vlt. Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozičním řešení 3+kk, která se nachází v posledním patře novostavby bytového domu v Hluboké nad Vltavou v ulici U Parku. Byt o celkové výměře 104 m² s terasou se nachází ve 4. NP bytového domu s výtahem, je situovaný na jiho-západ s překrásným výhledem do zámeckého parku a všudypřítomné zeleně. Byt je vybaven klimatizací, nadstandardní kuchyňskou linkou na míru včetně vestavných spotřebičů, skříněmi v předsíni a ložnici, osvětlením ve všech místnostech, žaluziemi a připraven k užívání. Skládá se z těchto místností: vstupní hala, hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem, terasa, ložnice se vstupem na terasu, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, dětský pokoj, prostorná terasa. Byt má vlastní klimatizaci, vytápěn je dálkově. Součástí bytu je sklep, který se nachází v suterénu domu a dvě vyhrazená parkovací stání umístěná přímo před domem. Dům je umístěn na kraji Hluboké nad Vltavou v bezprostřední blízkosti zámeckého parku, vedle domu je soukromá školka, veškerá občanská vybavenost se pak nalézá v docházkové vzdálenosti (školka, škola, nákupní centrum, kino, koupaliště, sportoviště, golf a zdravotnické zařízení). Pronájem bez domácích mazlíčků. Byt bude k dispozici od 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HANZLÍKOVÁ REALITY
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na pozemku
Terasa : 31 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V, jiný
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-0000003017
Odhad reálné ceny
23 126 Kč
rozpětí 18 894 – 26 900 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
22 549 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
34 666 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 549 Kč (rozpětí 18 593 Kč – 25 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 34 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Hluboká nad Vltavou, Sportovní areál)
- Nádraží
- 1614 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |