Prodej bytu 2+1 67 m²

Kdyně, Kdyně · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný, prostorný a velmi příjemně řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 63 m², který se nachází ve Kdyni.
	‌
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a už při vstupu působí moderním, elegantním a zároveň útulným dojmem. Velkou předností je nejen jeho krásný interiér, ale také velmi dobře promyšlená dispozice, díky které je každý prostor prakticky využitý.
Moderní kuchyně volně navazuje na vstupní chodbu, se kterou je sjednocena ve stejném designu. Celek tak působí harmonicky a čistě. V kuchyni je zároveň dostatek prostoru pro umístění jídelního stolu.
Vstupní chodba nabízí praktické úložné prostory. Velmi příjemně je řešena také koupelna, ve které najdete jak sprchový kout, tak vanu. Samostatné prostorné WC disponuje vlastním umyvadlem a nechybí zde ani prostor pro pračku.
Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj, který nabízí dostatek místa pro odpočinek i příjemné posezení s rodinou či přáteli. Samostatná ložnice včetně vybavení pak vytváří klidné a útulné místo pro odpočinek.
Byt se nachází v 5. patře panelového domu. K bytu náleží také prostorná komora umístěná na mezipatře domu, která poskytuje další praktický úložný prostor.
Díky podlahové ploše 63 m² nabízí tento byt na dispozici 2+kk opravdu příjemný prostor a komfort. Kompletní rekonstrukce, moderní provedení a promyšlené uspořádání z něj dělají místo, kam se můžete nastěhovat a jednoduše začít bydlet. 
A protože vlastní zážitek je lepší než tisíc slov, těšíme se na vás na prohlídce. V případě potřeby financování nemovitosti vám naše kolegyně ráda poradí a vyřídíme vám hypotéku dle vaší potřeby a přání.

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (56567 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: jj-reality-a-sprava-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 376 m MHD 149 m školka 192 m lékař 521 m pošta 402 m restaurace 79 m škola 269 m vlak 1281 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.79 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.79 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.01 mil. Kč

rozpětí 3.45 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 4.06 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.82 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 658 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 4.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 5.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Kdyně, sídliště)
Nádraží: 1283 m (Kdyně)
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno