pronájem bytu 2+1 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+1 s balkonem a sklepem na Břevnově Nabízíme k pronájmu světlý a příjemný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 46 m² s balkonem o velikosti 4 m². Byt se nachází ve 2. NP menšího třípodlažního cihlového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 6 – Petřiny, ulice Na Větrníku. Byt je orientován na západní stranu, díky čemuž je velmi světlý a nabízí příjemné odpolední a večerní slunce. Velkou předností je také komorní charakter domu s pouhými třemi nadzemními podlažími a klidné okolí plné zeleně. Lokalita Petřin a Břevnova nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy – v docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové spojení i stanice metra. V okolí je kompletní občanská vybavenost, supermarket, restaurace, kavárny, pošta, mateřská i základní škola a zdravotnická zařízení. Milovníci aktivního odpočinku ocení množství zeleně a možnosti sportovního vyžití v blízkém okolí. Byt se pronajímá částečně zařízený. Ložnice: postel, noční stolky a dvě šatní skříně. Obývací pokoj: rozkládací sedačka, úložné skříňky, TV skříňka a konferenční stolek. Kuchyň: kuchyňská linka včetně spotřebičů – lednice, trouba, varná deska a mikrovlnná trouba. Součástí vybavení je také jídelní stůl se třemi židlemi. Koupelna: sprchový kout, umyvadlo a pračka s vrchním plněním. Chodba: předsíňová sestava a vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru. Byt má plastová okna, která jsou opatřena žaluziemi. Měsíční zálohy na služby činí přibližně 5 000 Kč dle počtu osob. Elektřina se hradí samostatně. Byt je k dispozici ihned. Příjemné bydlení v klidné části Prahy 6 s výbornou dostupností do centra, dostatkem zeleně a veškerými službami v bezprostředním okolí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- KAPITOL, a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1275
Odhad reálné ceny
20 947 Kč
rozpětí 19 041 – 23 443 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 053 · váha 63 %
Model z dat
20 983 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 425 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 21 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 983 Kč (rozpětí 17 302 Kč – 24 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 16 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Větrník)
- Nádraží
- 588 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |