Pronájem bytu 2+1 46 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a příjemný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 46 m² s balkonem o velikosti 4 m². Byt se nachází ve 2. NP menšího třípodlažního cihlového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 6 – Petřiny, ulice Na Větrníku.
Byt je orientován na západní stranu, díky čemuž je velmi světlý a nabízí příjemné odpolední a večerní slunce. Velkou předností je také komorní charakter domu s pouhými třemi nadzemními podlažími a klidné okolí plné zeleně.
Lokalita Petřin nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy – v docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové spojení i stanice metra. V okolí je kompletní občanská vybavenost, supermarket, restaurace, kavárny, pošta, mateřská i základní škola a zdravotnická zařízení. Milovníci aktivního odpočinku ocení množství zeleně a možnosti sportovního vyžití v blízkém okolí.
Byt se pronajímá částečně zařízený.
Ložnice:
postel, noční stolky a dvě šatní skříně.
Obývací pokoj:
rozkládací sedačka, úložné skříňky, TV skříňka a konferenční stolek.
Kuchyň:
kuchyňská linka včetně spotřebičů – lednice, trouba, varná deska a mikrovlnná trouba. Součástí vybavení je také jídelní stůl se třemi židlemi.
Koupelna:
sprchový kout, umyvadlo a pračka s vrchním plněním.
Chodba:
předsíňová sestava a vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru.
Byt má plastová okna, která jsou opatřena žaluziemi.
Měsíční zálohy na služby činí přibližně 5 000 Kč dle počtu osob. Elektřina se hradí samostatně.
Byt je k dispozici ihned.
Příjemné bydlení v klidné části Prahy 6 s výbornou dostupností do centra, dostatkem zeleně a veškerými službami v bezprostředním okolí.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kapitol-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
541 m
MHD
118 m
školka
165 m
lékař
416 m
metro
578 m
pošta
233 m
restaurace
273 m
škola
325 m
obchod
399 m
vlak
725 m
Odhad reálné ceny
20 304 Kč
rozpětí 18 393 – 22 698 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 076 · váha 63 %
Model z dat
20 948 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 604 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 20 076 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 948 Kč (rozpětí 17 273 Kč – 24 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 15 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Větrník)
- Nádraží
- 588 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |