pronájem bytu 2+kk 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt k pronájmu 2+kk, 53,7m² + balkon 5,4m², sklep 4,1m², garážové stání, Praha 6 - Ruzyně Realitní společnost Gepard nabízí k pronájmu byt 2+kk, 53,7m² + balkon 5,4m², v novostavbě z roku 2023. K bytu náleží zděný sklep o velikosti 4,1m² (není započítáno v ploše bytu). Je možné si k bytu pronajmout i garážové stání za 17.000Kč/měs. Jedná se o nový areál pěti bytových domů se zelení, venkovní posilovnou, hřištěm s umělou trávou a dětským hřištěm. Autobusová zastávka je vzdálena 150m a zajišťuje spojení na metro Veleslavín. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem o velikosti 25,1m², ložnice s šatnou 13,3m², chodby, koupelny se sprchovým koutem společnou s WC a komorou v bytě o velikosti 3,2m² a balkonem o velikosti 5,4m². Okna bytu jsou orientována na západ a nabízí výhled do okolí. K dispozici je kuchyňská linka s myčkou, mikrovlnkou, troubou a varnou deskou, dálkově ovládané předokenní žaluzie, v obou pokojích je vinylová podlaha. Měsíční poplatky činí 4.800Kč/měs. Elektrická energie se převádí na nájemce. Kauce činí 40.000Kč a provize jeden měsíční nájem, tj. 23.000Kč. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- GEPARD REALITY
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-12713
Odhad reálné ceny
28 369 Kč
rozpětí 25 007 – 32 791 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 902 · váha 60 %
Model z dat
26 113 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 897 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 29 902 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 113 Kč (rozpětí 21 532 Kč – 29 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 24 897 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Dědina)
- Nádraží
- 1189 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |