prodej stavebního pozemku 4 460 m²

Střílky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 4460 m², Střílky Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové výměře 4 460 m² v obci Střílky, v krásném prostředí Chřibů. Pozemek se nachází v klidné lokalitě na okraji obce a přímo navazuje na les. Podle platného územního plánu se jedná o plochu BI – bydlení individuální, jejímž hlavním využitím je bydlení v rodinných domech. Pozemek má celkovou délku přibližně 185 m a v místě určeném pro výstavbu nabízí šíři 25 m. Velkou předností je potenciál pro realizaci dvou rodinných domů, případně architektonicky řešeného dvojdomu. Pozemek tak nabízí zajímavé možnosti vlastního bydlení i investičního využití. Konkrétní řešení výstavby je nutné ověřit v projektové přípravě. Elektřina a voda jsou v dosahu u hranice pozemku, plynovod vede podél okraje. Kanalizace je v obci vybudována, do této části však zatím není přivedena; odkanalizování je proto nutné řešit individuálně, např. vlastní ČOV. Výhodou je také dobrá dostupnost – Kroměříž cca 17 km, Uherské Hradiště 28 km a Brno cca 50 km. 

Parametry

Cena: 5.75 mil. Kč (1289 Kč/m²)
Pozemek: 4460 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-954009

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.75 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.75 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč

rozpětí 1.17 mil. – 5.84 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 94 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 407 675 · váha 41 %

Model z dat 2.35 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9.50 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 407 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 425 nabídek stejného druhu → 9.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 394 m (Střílky, náměstí)
Nádraží: 4922 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.: 156 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno