prodej pole 10 493 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Slavonín, Olomouc V katastrálním území Slavonín v okrese Olomouc nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> bonita 19,02 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní půda nejen v rámci ČR, ale i v rámci katastrálního území -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - větší flexibilita pro vlastníka -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemku -> KPÚ neproběhly - možnost budoucího uspořádání pozemků -> vysoké pachtovné - zajímavý pravidelný výnos -> pozemek v rovině a zemědělsky příznivý tvar pozemku - vhodný pro efektivní hospodaření Katastrální území Slavonín -> parc. č. 1000/27 (LV 2848) -> výměra určená k prodeji 10 492 m² -> mimořádně vysoká kvalita půdy - BPEJ 19.02 Kč/m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 828 908 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 10493 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.09.2026 (6 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9827-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	828 908 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	828 908 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

828 908 Kč

79 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč

811 190 – 5.48 mil. Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 2.61 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.23 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 828 947 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 334% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 545 890 Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5633 nabídek stejného druhu → 828 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 828 908 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 16:53

Zemědělský pozemek s velmi vysokou bonitou půdy v katastrálním území Slavonín. Pozemek má zajištěný přístup a aktuálně platnou pachtovní smlouvu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Slavonín, křižovatka)
Nádraží: 1282 m (Nemilany)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno