Nemovitosti

Prodej pole 10493 m²

Olomouc, Slavonín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Slavonín v okrese Olomouc nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> bonita 19,02 Kč/m2 (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní půda nejen v rámci ČR, ale i v rámci katastrálního území -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - větší flexibilita pro vlastníka -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemku -> KPÚ neproběhly - možnost budoucího uspořádání pozemků -> vysoké pachtovné - zajímavý pravidelný výnos -> pozemek v rovině a zemědělsky příznivý tvar pozemku - vhodný pro efektivní hospodaření Katastrální území Slavonín -> parc. č. 1000/27 (LV 2848) -> výměra určená k prodeji 10 492 m2 -> mimořádně vysoká kvalita půdy - BPEJ 19.02 Kč/m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
828 908 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek
10493 m²
Na trhu od
07.09.2026 (6 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 737 m MHD 99 m školka 230 m lékař 77 m pošta 1162 m restaurace 216 m škola 60 m obchod 808 m vlak 1303 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 828 908 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 828 908 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
828 908 Kč
79 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.73 mil. Kč
789 776 – 5.30 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 2.61 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.33 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 828 947 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 334% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 590 515 Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5633 nabídek stejného druhu → 828 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 828 908 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Slavonín, křižovatka)
Nádraží
1283 m (Nemilany)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno