prodej stavebního pozemku 3 456 m²
Loštice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, 3456m², Loštice Hledáte místo, kde se budete cítit jako v ráji? V Lošticích nabízíme k prodeji krásný pozemek o celkové výměře 3 456 m², který zaujme především svou atmosférou a mimořádně příjemným prostředím. Pozemek se nachází na klidném místě, je obklopen zelení a jeho velkou předností jsou vzrostlé stromy, které mu dodávají kouzlo, soukromí a příjemný přírodní charakter. U pozemku protéká potůček, který celé místo ještě více dotváří a podtrhuje jeho klidnou atmosféru. Díky své velkorysé rozloze nabízí pozemek spoustu možností – ať už hledáte prostor pro stavbu vysněného rodinného domu s opravdu velkou zahradou, nebo chcete využít potenciál pozemku ve větším měřítku. Voda, kanalizace a plyn jsou vedeny v přilehlé komunikaci. Je to místo pro někoho, kdo nechce bydlet namačkaný mezi sousedy, ale hledá prostor, klid, zeleň a soukromí. Pokud hledáte pozemek, který má atmosféru a nabízí něco víc než jen běžnou stavební parcelu, tohle místo rozhodně stojí za vidění. Pokud vás nabídka zaujala, zavolejte mi a domluvíme si prohlídku. Součástí služeb jsou i finanční poradci, kteří vám zdarma připraví financování na míru.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (1733 Kč/m²)
- Pozemek
- 3456 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N119725
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
1 733 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.72 mil. Kč
1.65 mil. – 3.84 mil. Kč
Nabídka je 120 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.73 mil. · váha 76 %
Model z dat
5.10 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
8.36 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.10 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 8.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 8.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 120% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 371 m (Loštice, náměstí)
- Nádraží
- 3610 m (Moravičany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |