prodej pozemku 5 374 m²
Bušín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 5374 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 5374 m² v katastrálním území Bušín, okres Šumperk. Pozemky jsou zapsány na LV 104. Parcela č. 284/1 (orná půda) o výměře 4594 m² Parcela č. 284/2 (trvalý travní porost) o výměře 780 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 182 716 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 5374 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2930
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
182 716 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
756 380 Kč
591 264 – 1.13 mil. Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 710 997 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
518 780 · váha 86 %
Model z dat
1.83 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.76 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 518 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 11690 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 182 716 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 14:23
Nabídka pozemků vedených jako orná půda a trvalý travní porost v katastrálním území Bušín. Inzerát neobsahuje žádná významná rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 806 m (Olšany, rozc.)
- Nádraží
- 1847 m (Bartoňov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |