Prodej pole 17266 m²

Tchořovice, Tchořovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Tchořovice v okrese Strakonice nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků do výlučného vlastnictví.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI
-> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemků
-> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> výlučné vlastnictví - prodej celých pozemků
-> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření
-> u lesa - atraktivní poloha v blízkosti lesních porostů

Katastrální území Tchořovice, celková výměra 17 266 m2
-> parc. č. 2090, 2091, 2092 (LV 1038)

Pozemky se nacházejí v obci Tchořovice v Jihočeském kraji, v okrese Strakonice. Lokalita spadá do oblasti s významným podílem zemědělské půdy, kde je zastoupeno pěstování obilovin a technických plodin. Nabízený soubor tvoří převážně orná půda o celkové výměře 17 266 m2.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 811 502 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 17266 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (52 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5353 m MHD 12 m školka 3014 m lékař 5270 m pošta 2994 m restaurace 114 m škola 3014 m vlak 193 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	811 502 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	811 502 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

811 502 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč

1.15 mil. – 1.76 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.49 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.64 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.31 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 811 502 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 13:24

Nabidka souboru zemedelskych pozemku, prevazne orne pudy v katastralnim uzemi Tchorovice. Jedna se o vyklucne vlastnictvi s garantovanym pristupem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Tchořovice)
Nádraží: 209 m (Tchořovice)
Plzeň hl. n.: 69 min · 1 přestup
České Budějovice: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 238 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 243 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 276 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
07.09.2026	přidáno